圖文/鏡週刊
去年全台灣高齡(65歲以上)獨居者約有48萬戶,10年增幅逾百分之百,老人獨居隱憂頻傳。時間在走,年齡在長,有一群人仍奮力活出精彩的第二人生,他們是六字頭的高年級生,人生下半場仍繼續熱鬧、不打烊,62歲的牙醫師李偉文主張「一生玩不夠」,人不管幾歲都要為退休做準備,但退休不是宅在家,而是動起來、貢獻社會,他召集23位好友、每人出資500萬元在台南市區買地蓋屋,成立閉鎖型公司,產權共有,共居共老做公益。
炎夏的台南,牙醫師李偉文夫妻偕夥伴陳建霖夫妻一行4人,帶我們漫步在台南蝸牛巷的街廓裡,他哼著愛歌:「我願好友都能常常相聚首,對著明月山川相問候…」這首月亮歌后李珮菁唱的《道別》,「歌詞正是我的人生寫照,我喜歡呼朋引伴做公益,比吃吃喝喝的酒肉朋友更有意義。」李偉文笑說,就連退休,也已經計畫好要攜手志同道合的夥伴,共度愜意餘生。
而買塊地蓋房子、揪友共居,是他最嚮往的老後人生,「有句話說『千金買房,萬金買鄰』,能和好友當鄰居一起生活,這不是很幸福嗎?」
邊說邊彎進巷裡,走過300年歷史的保西宮,李偉文此時指著眼前百坪空地、興奮地說,「盼了10年,今年底終於要動工了!我退休後就要在這裡與朋友共居共老。」
原本的80坪土地,以總價近1,600萬元、每坪約20萬元買下,卻因台南大地震而擱置多年,評估施工鄰損、土地完整性等因素,又決定買下緊鄰空地的50年獨棟老宅,土地持分20坪,「原空地被巷弄裡的建物都包圍住,施工不易,我們再花1,600萬元買下旁邊的老宅,如此一來,空地兩側都臨巷,基地方正、好規劃。」李偉文說明。
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拼湊出最後一塊拼圖,土地面積從80坪擴大至100坪,目前正為旁邊老宅申請危老重建,通過後即可拆除,百坪基地將呈現新面貌。
分攤購地成本、建造成本,初期加入的12位夥伴,平均每人出資500萬元,不料工料齊飆漲,「尤其是台積電南科設廠效應,帶動工資翻倍漲至每人每天6,000元;又為求基地完整,花錢買下旁邊的土地建物,成本一直增加,考量到不是每位夥伴的荷包都能負擔,所以在出資500萬元的基礎之下,再揪好友加入。」目前已召集23人。
隨著共居人數日益龐大,討論事項採用「共識決」並不容易,於是李偉文成立閉鎖型公司「蝸居旅村」,這樣可產權共有,限制股權轉讓,如果夥伴給後代繼承直到百年之後,子孫隨意處分資產,這樣多混亂啊!」
每個人500萬元資金入股,組織董監事,合夥經營事業,並在公司章程中載明,若有人要退出,必須召開股東大會,經過其他股東同意,且其他股東有優先承購權,「這樣才能確保我們的房子,一直握在有共識的夥伴手上。」李偉文說。
他們找上主打自然建築的半畝塘公司規劃,樓層共7層樓,共有24間房間,扣掉1樓公共空間,每層樓有4戶,「1樓打通透空,給蝸牛巷的民眾歇腳乘涼;每間房間使用坪數約14坪,規劃1房1廳格局。
而目前蝸行夥伴大多60歲出頭、年紀尚輕,建物完工後,李偉文評估先委託旅館業經營7年再收回,「我們還有體力,要繼續做公益,房子當然要活用。」李偉文說。
- 出生:1961年生(62歲)
- 學歷:中山醫學大學牙醫系
- 經歷:湯城牙醫診所創辦人、荒野保護協會榮譽理事長、專欄作家、環保志工
- 退休理念:揪友共居,共23人
- 退休地點:台南市中西區,土地100坪年底動工,7層樓建物,扣掉1樓公共空間,每層樓有4戶,共24戶,每戶14坪。
- 財務規劃:每人出資500萬元,成立閉鎖型公司,限制股權轉讓。
- 退休目標:倡議生態建築,揪友共居共老做公益
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