中國監管部門據報起草房企白名單 帶動房地產股價大漲
截至星期二上午11時許,彭博行業研究中資地產股指數一度上漲7.6%,創逾兩個月以來盤中最大漲幅。33隻成分股中,有31隻上漲;其中融創中國、新城發展分別一度上漲約27%和17%。該指數涵蓋了在香港、中國大陸和新加坡上市的主要中資房企。
上述消息一出,中資房企股價應聲上漲。龍湖地產票據星期一從4.2分(美分,下同,約0.05新元)漲至42分,新城發展票據星期一則從3.4分漲至35.4分,均為近兩周的最大漲幅。龍湖地產美國存托憑證星期一上漲6.2%,達到10月初以來的最高水平。萬科票據星期一上漲5.9分,截至星期二下午再漲2.7分,達61分。
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彭博社星期一(11月20日)引述要求匿名的知情人士報道,共有50家國有和民營房企被列入白名單,包括新城發展、萬科和龍湖地產等。
中國人民銀行、金融監管總局、證監會上星期五(11月17日)聯合召開金融機構座談會,要求一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求,對正常經營的房企“”。
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(北京/香港綜合電)知情人士透露,中國監管部門正起草一份有資格獲得融資的開發商白名單。此舉显示北京正加大力度提振房地產行業,帶動了中資房企股價大漲。
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摩根大通分析師陳文浩在研報中指出,白名單可能有助於提振部分開發商的信心,但不太可能標志著開發商違約的結束。
知情人士稱,這份尚未最終確定的白名單僅供金融機構參考,在列的企業將獲得包括信貸、債權和股權融資等多方面的支持,但不意味着硬性規定銀行等金融機構要向房企借貸。目前暫無法確定名單還包括其他哪些開發商。
不過,他指出,主要受益者應該仍是國有、准國有或優質民營開發商,“對有流動性問題的開發商來說,指望它們在不久的將來獲益還為時過早”。
中國近期陸續出台了“”、降低首付、限購鬆綁等政策,但刺激措施收效甚微,10月份房價創下八年來最大跌幅,第三季末房地產貸款餘額也出現有記錄以來的首次同比下降。
銀河—聯昌證券中港研究主管鄭懷武在研報中談及白名單的消息時稱,樂見監管機構更积極主動地幫助房地產行業。
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