分類: 當鋪金融

歐盟統計局Eurostat周三（1日）發布1月消費者物價初值，年增率為8.5％，不僅較去年12月的9.2％年增率下降，並創下去年5月以來最低。經濟學家先前預測歐元區1月通膨率為9.1％。

Eurostat指出，1月通膨降溫主要是受能源價格趨於溫和所致。統計顯示，該價格漲幅從去年12月的25.5％降至今年1月的17.2％；不過食品、酒精與煙草價格年增14.1％，則較前月13.8％加速。

排除波動大的食品與能源項目，1月核心通膨率為5.2％，與去年12月持平不變。

此外標普全球同一天發布歐元區製造業採購經理人終值，從去年12月的47.8攀升到48.8的五個月高點、與初值相符，但仍低於50景氣榮枯線。

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在分項指數方面，被視為經濟體質指標的產出指數從前月47.8升高到48.9，為去年6月以來最高。

標普全球首席經濟學家威廉森（Chris Williamson）指稱，該結果顯示製造業者對於經濟前景看法，已比去年10月有所好轉。他說新訂單指數已逼近50，工廠招募員工速度也在加快。這些都反映在未來產出指數，該指數從前月53.8躍升到58.2，為11個月高點。

Eurostat發布歐元區去年12月失業率為6.6％，與11月相同。該區失業人口雖然月增2.3萬人到1,105萬人，但與一年前相比則是減少49.4萬人。

這些指標料將受到歐央的歡迎，目前該央行正苦於如何讓通膨回到正常水準。歐洲官員周四（2日）將召開決策會議，據路透社進行的最新訪調指出，受訪分析師預期該央行本周與3月將各自再把利率調高兩碼。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20230202000167-260203

勞工部公布數據指出，去年最後一季美國企業用於員工薪資與津貼的支出較前一季增加1％，低於第三季的季增1.2％。

整體而言，美國企業雇用成本指數在去年上半年觸及2001年開始此項統計以來新高後，下半年後上漲動能就開始放緩。周二的報告顯示第四季勞工薪酬的季增年率為4％，遠低於2022年初的5.8％。

Fed官員曾表示，企業雇用成本指數為他們觀察薪資通膨是否觸頂的一項重要參考指標，儘管最新的數據不至於改變本周例會作出升息1碼的決策，卻是讓今春就將升息循環喊卡機率大增。

凱投宏觀資深美國經濟學家杭特（Andrew Hunter）表示，「我們預估薪資成長未來幾個月會進一步降溫，並促成Fed在3月例會後就暫時停止升息循環。」 　按照Fed官方設定的2％通膨目標與生產力年增率介於1到1.5％之間，Fed官員可能認為目前的薪資成長還是偏高，不過若是降溫的趨勢不變，至少會紓緩Fed對薪資成長盤旋於高檔的疑慮。

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花旗資深經濟學家席茲（Nathan Sheets）指出，「如果Fed認為需將薪資成長壓低好幾個百分點才能讓就業市場降溫，那發生經濟衰退的機率將非常高。」

周二的雇用成本報告結果與其他薪資成長放緩與通膨降溫的指標相符。美國民間部門勞工去年12月平均時薪較前一年上揚4.6％，低於2022年3月的5.6％。12月消費者物價指數（CPI）年增6.5％，較6月的9.1％高檔大幅下滑。

美國去年12月失業率降至3.5％，平50年新低，但新增就業人數僅22.3萬，創兩年最低，今年1月的就業報告周五出爐，華爾街預估新增就業人數會進一步下滑。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20230202000166-260203

【民眾網曹景旭綜合報導】

基進黨高雄市議員張博洋與台北黨部主委吳欣岱8日召開記者會，指控高雄岡山空軍官校內的航空教育展示館販售簡體字介紹的共機模型，要求館方下架；軍方則回應航教館主要功能是協助民眾航空教育，認識各國飛機也是教育一環，且展示有世界各國飛機、並非只有共機。對此網路輿論怒轟基進黨「又發作了」，只會大搞認知作戰，反問「難道打仗不是更應該知己知彼嗎？」

（基進黨提供）

張博洋與吳欣岱表示，近日接獲陳情，指出高雄航空教育展示館內販售有簡體字、中國製的戰機模型；張博洋表示，館內販售中國製商品包含「水警隊」積木模型、裝簡體字包裝玩具、蘇愷30、蘇愷22型號等軍機模型。張博洋表示，蘇愷30是經常擾台的共機機種，令人無法接受，他要求軍方立即下架相關商品並檢討合約。

根據報導，空軍官校政戰主任盧敬文針對基進指控，受訪回應表示航教館負責協助民眾航空教育、認識各國飛機，且展示的不只共機，還有各國飛機。盧敬文指出，航教館是委外經營，契約中規定只要不販賣違反善良風俗商品即可；若有人認為不妥，換約後會再討論。航教館委外廠商負責人受訪也表示，館內販售的飛機模型世界各國都有，商品也都是合法進口、誠實標示。

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對於基進黨「正常發揮」，網路鄉民則大酸「又來了！」網友表示，乾脆把所有登載介紹共機的軍機圖鑑全部燒掉好了，「不讓百姓認識共機，就沒有共機擾台問題了。」更有網友指出，蔡英文先前的搖頭公仔也是中國製造、高端疫苗背後則是有中資，基進對此事而不見，反倒挑軍方軟柿子欺負，痛批基進黨「真的有病，比共產黨還敏感。」

（取自網路）

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聯準會（Fed）主席鮑爾接受華府經濟俱樂部訪問。取自federalreserve

【民眾網記者劉家瑜／綜合報導】

美國聯準會（Fed）主席鮑爾7日在華府經濟俱樂部（Economic Club of Washington）接受投資家魯賓斯坦（David Rubenstein） 訪問，並強調通膨減緩仍在早期階段，仍需要進一步升息，魯賓斯坦也辛辣問了鮑爾的薪水、平時靠什麼緩解壓力，鮑爾照樣有問皆答，透露自己聯準會主席的年薪大約19萬美元，平時會閱讀偵探和間諜小說、騎自行車及彈吉他。

鮑爾指出，通膨減緩的過程已經開始，它開始於商品的部門，這大約佔經濟的四分之一。但仍在早期階段，還有很長的路要走。服務業除了住房服務還沒有真正顯示出任何通膨減緩。所以聯準會認為，這個過程可能需要相當長的時間，我們不認為它是平順的，它可能會是顛簸的，因此仍需進一步提高利率。

魯賓斯坦也問鮑爾，在上周Fed利率會議前，市場猜測下次升息為1碼，甚至猜測今年會降息，市場的假設是錯誤的嗎？鮑爾表示，聯準會拋出的所有數字都是以正在發生的數據為條件，並做出試探性的預測，然後等待數據公布。如果數據繼續優於聯準會的預期，我們就會做出「需要將利率提高」的結論，然後寫下利率預測。

鮑爾也說，今年將是通膨顯著下降的一年，個人消費支出（PCE）約年增5%，核心PCE約4.4%。但他猜測，可能要等到明年才會降到Fed 2%的目標。2%的通膨目標是全球標準，以個人消費支出指數衡量，不會輕易改變。商品部分已經看到通膨下降，住房服務部門也很快會看到，但是佔比56%、也是最大的其他服務部門，目前還沒有看到這種通膨下降，這需要一些時間及耐心，因此，利率需要在一段時間內維持在限制性水準。

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魯賓斯坦也辛辣問了鮑爾的薪水、平時靠什麼緩解壓力，鮑爾照樣有問皆答。鮑爾說，聯準會主席的年薪大約19萬美元，平時會閱讀輕小說，像是偵探和間諜小說，並盡可能地多運動，我喜歡騎自行車，還會彈吉他。魯賓斯坦也打趣說「你頭髮太短了，不適合彈吉他。」

魯賓斯坦還問美國總統有沒有打電話，向鮑爾提利率建議，鮑爾說，川普任總統時的確不時地打電話給他，不過，他現在還沒有接過拜登總統的電話。

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示意圖／資料照片

【民眾網記者劉家瑜／綜合報導】

為加速借款人辦理所購土地之動工興建，動工期限原則以18個月為限，國發會昨（8）日宣布，但如果受疫情等大環境因素影響而發生缺工缺料等「不可歸責借款人因素」，致影響動工時程，或因建案特性不同(如建案規模、建築法規規範要件差異等因素)，致影響公務機關審照時程較長者，不在18個月限制。

國發會和內政部、央行、金管會等單位日前邀請10多家中小型建築業者針對《平均地權條例》、危老都更、營建業融資等政策舉行座談會。中小型建商擔憂打炒房連環拳，可能使得部分建商出現資金斷鏈危機，尤其選擇性信用管制收縮中小建商的資金，加上近年因缺工導致工程延宕，使得資金被抽調嚴重，即便體質健全的中小型建商也難以承受。

許多中小型建商建議，希望放寬選擇性信用管制，尤其針對中小建商應取消土建融限制，解除18個月規定，對此，國發會宣布針對「購地貸款信用管制」有條件放寬，如果借款人有不可歸責借款人因素之情形，包括如：受疫情等大環境因素影響而發生缺工缺料等情形，致影響動工時程，或因建案特性不同(如建案規模、建築法規規範要件差異等因素)，致影響公務機關審照時程較長者，可不在「18個月須動工」的限制。

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央行昨日也增修訂「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」問與答，針對基於考量疫情等大環境因素等，致借款人無法如期辦理動工興建情形做出說明，以利金融機構參考依循辦理，會中並請銀行公會積極與會員溝通，財政部也將同步知會公股行庫。為降低金融機構授信風險，央行自2020年12月以來四度調整選擇性信用管制措施；央行強調，金融機構承作都更、危老案件，或其他配合政府相關政策之重建案件(如長照)，已排除選擇性信用管制之適用，以加速都更、危老案件之推動，維繫民眾居住安全。

此外，針對房地產市場融資議題，政府促請銀行於授信時考量區域適度均衡發展，妥善調配授信額度，以利部分區域建案取得資金；並就購地貸款相關疑義進行釐清，以利銀行辦理相關業務時依循參考。金管會表示，針對非都會區建案資金之取得，將促請各金融機構於執行《銀行法》第72條之2不動產貸款總額控管規劃時，應注意區域的適度均衡發展，並依企業往來情形合理評估，妥善調配各區域間放款額度。本次會議已請銀行公會配合向其會員加強宣導，金管會亦將於相關會議持續與銀行溝通。

內政部推動「平均地權條例」修法已於本（2023）年1月三讀通過，會中各部會亦就此議題進行意見交換。內政部強調，此次修法將有助於健全房市交易秩序，引導市場回歸穩健發展；相關子法則將以不影響正常交易及符合實務需要為原則進行規範。政府穩定房地產市場之決心堅定，未來將持續視市場現況及政策推動成效，研擬相應措施及配套作法，以營造健全市場發展環境，並兼顧區域平衡發展等政策目標。

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近日兩岸新聞攻佔媒體版面，中美雙方因「間諜氣球」事件隔空叫戰，在美軍派遣F-22戰鬥機掛載響尾蛇飛彈（AIM-9X）將其擊落後，美中關係再度陷入緊張，中國外交部表達強烈抗議，而美國總統拜登則回應，「我們做了正確的事情，這無關（美中關係）削弱或加強的問題，這是事實。」時值此敏感時間點，國民黨宣布副主席夏立言率團訪中，傳將拜會中共中央對台領導工作小組副組長王滬寧、新任國台辦主任宋濤等政要，引發輿論譁然。國民黨、民進黨連日舉行記者會，國民黨質疑民進黨公職鄭文燦、梁文傑、鄭運鵬才是國安破口，民進黨反批藍營「國共合謀」，挑在此時赴中，是不顧人民利益，急著向中國輸誠。

TPOC台灣議題研究中心透過QuickseeK快析輿情資料庫，分析國民黨、民進黨陣營針對近期間諜氣球及夏立言赴中兩事件提出的攻防成效。網路數據顯示，作為「攻擊方」的民進黨，對於間諜氣球及夏立言訪中兩議題都高聲批評國民黨，表達強烈「反中」立場，但對比國民黨在間諜氣球事件好感度約0.34，民進黨在該議題的好感度僅0.21，而國民黨在夏立言訪中的好感度0.33，民進黨的好感度僅0.16，雖然兩政黨的負面聲量都遠超正面聲量，然而依比例觀察，國民黨的好感度略高於民進黨。

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分析其原因在於，許多民進黨立委批評間諜氣球事件，主張若間諜氣球飛過台灣領空，也要把它射下來，但卻被網友翻出去年8月中共發射飛彈飛越台灣領空時，民進黨稱飛彈進入大氣層不算領空，當時許多綠委噤聲未表態；另一方面，民進黨高聲批評夏立言二度訪問中國，卻遭國民黨主席朱立倫反諷新任黨主席賴清德「台獨」與「和平保台」主張如何共存？也有網友呼應，指民進黨陷入邏輯矛盾，因此導致在這兩波爭議事件中，民進黨的輿論戰表現均不如預期。

  若進一步分析民進黨主席賴清德自1月15日當選民進黨主席至今，有關他在兩岸和台美關係議題的網路聲量趨勢，賴清德在調查期間內一直沒有獲得多少討論聲量，除了就職黨主席前後幾天有破千聲量則關注，之後網路聲量便腰斬至不到500則，連續超過兩周聲量無起色。在兩岸議題上，賴清德過去曾自稱「務實的台獨工作者」，主張台灣已經是主權國家，不需要另外宣佈獨立，政壇高度關注他如何解釋自己的兩岸論述，他曾在競選黨主席內拋出「不能懷疑美國論」，反對被有心人士傳播「疑美論」影響，另亦提出「和平保台」訴求，被解讀為修正民進黨「抗中保台」路線，但種種舉措，從網路聲量表現觀察，並未引發社會輿論高度迴響。 民進黨面對即將到來的2024總統及立委選舉，逐步針對兩岸議題提升火力，期待繼續透過兩岸題為自己加分，然而，根據台灣民意基金會今年1月公布的最新民調，台灣民眾對於總統蔡英文處理兩岸關係的表現，僅3成9民眾表示滿意，5成民眾表示不滿意，不滿意者比滿意者多11個百分點；此外，從網路數據分析觀察，民進黨狂打「抗中牌」已不若過去能夠激發民眾熱情，而接掌黨權的賴清德過去自稱「務實的台獨工作者」，獲得獨派人士高度擁戴，即便喊出「和平保台」，但每當兩岸議題發生時，民進黨仍不改以往的砲火猛攻，不免引發網友懷疑，民進黨在過去擁抱台獨的賴清德的帶領下，恐難為兩岸帶來和平。

【文章由TPOC台灣議題研究中心授權提供】

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OpenAI開發的AI聊天機器人Chat GPT，一夕爆紅，微軟除了2019年投資10億美元，本週又宣布要將ChatGPT的AI技術，導入Bing搜尋引擎和Edge瀏覽器，引發各大科技業者警戒，紛紛推出相關產品，像是Google宣布推出Bard。這場AI聊天機器人大戰，也成為投資熱門話題。

百達投顧指出，這類大型語言模型（large language model）將顛覆當前消費者習慣，對企業而言，對人工智慧與機器學習的投資將成為優先項目，人工智慧運算、雲端服務、半導體與軟體商，都是受惠族群，帶動機器人科技與數位科技的表現空間。   百達投顧表示，ChatGPT 或其他大型語言模型可能透過新的人工智慧應用方式創造價值，用於產品評論、娛樂、教育等等多重用途之上。大型語言模型使用上需要透過搜尋與運算，有利於雲端服務供應商與半導體生態體系。另外，要持續增強這類系統，必須仰賴第三方數據持有者的投入，例如Adobe、Salesforce、Meta或是Amazon等大型平台，仍具發展優勢。這些企業平均將15%的營業額用來研發，遠高於MSCI所有國家世界指數的4%，可說是透過創新持續引領成長優勢。   百達投顧認為，隨著大型語言模型的使用和商業化，未來應該會增加對GPU供應商、雲端運算、儲存服務供應商的成長機會，過去積極投資於人工智慧與機器學習的Alphabet、Meta、微軟與Amazon應該會陸續推出相關應用產品，由於資本密集度高，也創造巨大的競爭門檻，使得這些龍頭企業在規模跟技術上可望繼續保有領先優勢。   百達投顧表示，數位科技的發展創新持續改變科技型基金的投資面貌，著眼於創新仍是長期成長勝出的關鍵。經歷2022年升息與通膨擔憂的衝擊之後，相關族群的本益比已經回到相對合理位置，觀察當前的人工智慧無論在機器人科技發展或是數位科技發展中都扮演最關鍵的角色，可以從相關策略尋找投資機會。

統一投信指出，全球最火熱的應用程式已經不再是抖音了，OpenAI開發的聊天機器人ChatGPT，以高超的智能AI互動效果，推出後迅速受到全球消費者瘋迷，成為史上成長最快的消費者應用程序，也讓AI市場及OpenAI的主要投資者微軟，再次成為市場焦點。

統一投信指出，科技領域大者恆大的格局，使科技巨頭可能成為AI戰場的最終優勝者，以統一FANG+ ETF（00757）來說，成分股囊括10檔科技巨頭，除了微軟以外，還包括AI技術領導雙雄Google及META、顯示卡晶片大廠Nvidia及AMD等，一網打盡AI市場的最強潛力選手。

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統一投信指出，AI技術的研發仰賴長期且大量的資金投入，科技巨頭坐擁龐大併購及投資資源，且長年投入AI研發，早已建立高度競爭優勢，成為AI領域的主要玩家。例如微軟早在2019年就開始投資OpenAI，近期更是加碼投資，並宣布將整合ChatGPT技術與微軟旗下產品，達成強強聯手，挑戰Google地位。Google作為AI技術領導者，也不甘示弱，近期也將推出長年研發的AI聊天機器人Bard，穩定龍頭地位。同樣長年投入AI研發的META，也將加速推出其他AI相關應用。

在基礎設備部分，統一投信表示，處理器作為AI技術研發的硬體核心，高端處理器的大部分市佔率目前由Nvidia佔據。根據花旗銀行報告，ChatGPT應用大增有望讓Nvidia未來一年營收成長30~110億美元。AMD將推出的首款資料中心等級處理器，宣稱可大幅縮短AI模型的訓練時間，也讓AMD有望從火熱的AI領域中搶占市場份額。

統一投信表示，除此之外，亞馬遜、蘋果、網飛、Snowflake及特斯拉，在AI應用也行之有年。例如特斯拉著名的自動駕駛，就是利用AI技術組建，而蘋果的語音助手Siri背後，也有AI的巨大功勞。ChatGPT推動AI技術發展達到新里程碑，也讓亞馬遜及Snowflake能透過結合ChatGPT應用，提高企業營運效率，加大科技巨頭的競爭優勢。  

來源鏈接：https://www.mypeoplevol.com/Article/44558

市場擔憂美國聯準會鷹派立場恐拉長，美股上周表現疲弱，連帶影響新興亞股上周表現，除菲律賓小幅漲0.7％以外，其餘均下跌走弱，其中越南、印度及南韓下跌幅度均達2％以上；綜觀上周資金動向，印度、越南分別淨流入2.1億美元及0.58億美元，台灣則持續失血，淨流出達11.3億美元，南韓、印尼也淨流出2.8億美元及1億美元。

中信臺灣智慧50 ETF（00912）經理人張圭慧表示，受到美國科技股財報欠佳影響，連帶影響國內電子股表現，電子股因短線漲多，近期停利出場壓力浮現，被動元件、面板、記憶體、封測以及矽晶圓等電子次產業資本支出下修至2023年第一季，非電子股族群短期相對看好。

越股部分，中國信託越南機會基金經理人張晨瑋表示，隨著美國通膨出現降溫跡象，預計聯準會加息力道也將緩和，越南匯率壓力逐漸減輕，對越南整體經濟、股市都是積極的訊號，展望2023年，越股仍值得期待，尤其越南在國際貿易中地位持續提升，是提升越南經濟成長的重要動能。

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張晨瑋表示，越南經濟實力仍被國際大型機構看好，多數機構均預估越南2023年經濟成長將在6.5％以上外，信評機構惠譽表示，若越南經濟成長動能仍持續下去，未來12至18個月越南可能會升級，整體而言，因全球供應鏈的轉移下，越南持續吸引國際大廠進駐設廠，經濟實力值得期待，惟受到散戶信心相對疲弱的影響，估計短期內仍處區間震盪格局，建議投資人仍以定期定額方式布局，除穩定資金波動之外，也可迎接信心回穩後的反彈。

群益印度中小基金經理人林光佑表示，印度11月製造業PMI續升至55.7，不僅優於市場預期的回落至55，更已連續17個月呈現景氣擴張態勢，其中產出及新訂單分項指數升至三個月高位，投入成本則降至28個月新低，製造商前景信心則創近八年高點；至於同期間服務業PMI已從半年低位連升兩個月至56.4，連續16個月高於榮枯水準，反映印度經濟韌性與活力，顯見股市上漲具強勁的基本面加持。

政策面上，印度央行自2022年4月首度升息後至目前為止僅升息四次，幅度為1.9％，與其他主要新興國家相較，緊縮程度相對和緩。展望後市，印度總經、企業展望仍維持正向，節慶消費依舊熱絡。未來將觀察印度和美國通膨狀況與美元走向，若美元及油價進一步走低，印度股市將有續創新高的空間與契機。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20221230000456-260208

11月台股強勢反彈，加權指數上漲14.9％，創2009年6月以來最大單月漲幅。強勁的反彈幅度帶動資金再度大幅流向股市，11月主動式台股基金資金淨流入達83.82億元，為2022年4月以來新高，並有高達50.27億是流入台股一般型基金。其中，淨申購居冠的統一黑馬基金，11月獨得12.4億的資金淨流入，占台股一般型基金整體淨申購的四分之一，總計淨申購前五大基金搶占超過6成資金。

統一投信台股團隊表示，近期受到聯準會官員鷹派態度影響，市場擔憂終點利率將提升，使台股跟隨美股回檔。明年景氣步入經濟衰退的可能性，也讓台股大盤預計將持續震盪，但個股表現分化。因此，選股以明年仍具成長潛力的產業為重，例如受惠新平台發表的伺服器及網通族群，蘋果明年新機規格提升，台股基金也將帶動光學及散熱等產業營收。

大陸防疫政策轉向，使大陸解封相關受惠股表現強勢。統一投信台股團隊表示，大陸快速放開防疫政策後，將進入大規模感染陣痛期，壓抑解封概念股第一季營收。但疫情達到高峰後，經濟成長及需求的復甦，將帶動解封概念股業績成長。後續關注大陸疫情擴散對製造業供應鏈衝擊，適逢消費旺季，是否加速部分產業庫存調整進度。

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台新中國通基金經理人魏永祥表示，Fed持續鷹派立場不變，2023年終端利率調高至5％以上，且2023年均不會降息，最快2024年才有降息可能，利率倒掛局面延續，預期美國經濟2023年下半年進入衰退，但應屬溫和衰退格局，而台灣外銷訂單年增率與加權指數報酬率走勢呈高度正相關，估計2022年台灣外銷訂單年增率衰退1.6％～1.9％，明年第一季仍處高基期，衰退機率仍高，但進入2023年第二季，在基期已低，加上中國疫情回穩下，年增率有望轉正，對股市具正面激勵作用。

魏永祥指出，明年第一季美台進入財報季，預期企業獲利將再度下修，加上總經數據仍不佳，預期台股有回測修正的風險，但在下半年獲利年增率轉正下，後市行情看好，建議可利用第一季的回檔整理逢低布局。看好族群中，以半導體（晶圓代工、IC設計、IC設備）、光電、網通、電子零組件等為主；傳產股以塑化、鋼鐵、航太、生技、金融、解封受惠等族群為主。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20221230000454-260208

12月升息幅度放緩，資本市場正面看待，帶動REITs資產隨市場走揚。投信法人表示，資金行情帶動下，新加坡REITs股利率上看逾5％，相較其他區域更為強勁。

兆豐新加坡交易所房地產收益基金研究團隊表示，美銀美林報告指出，預期2023年REITs資產將提供更佳的獲利能見度，有機會優於指數表現；隨著新加坡的經濟與景氣復甦，房地產及物業的空置率持續下調，有利新加坡REITs物業租金調漲，可望抵銷國際市場通膨壓力。

大華銀新加坡房地產收益基金產品經理何彥樟表示，無論想要穩定收息或是期待資本成長，可將新加坡REITs納入投資組合。

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何彥樟指出，新加坡因為最早宣布與病毒共存，加上亞洲金融中心的轉移，無論是後疫情時代的解封帶來的觀光商機，或是辦公室需求的上升，對於新加坡REITs都有正面幫助。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出，雖然近一年通膨升高，但REITs透過上調租金，租約保障、價格延後反映等因素支撐下，營業淨利成長率強勁，REITs在通膨高漲，甚至是停滯性通膨等情境下，所受影響相對輕微。

野村全球不動產證券化基金經理人李雅婷表示，在大部分不動產子產業的部分，雖面臨升息及經濟衰退的挑戰，但目前需求仍大於供給，投資人在資產配置選擇上將商業房地產視為固定收益資產的替代來源，開發公司的定價能力仍然良好。整體而言，持續看好不動產證券化產品前景。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20221230000452-260208